12 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 394 700 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 238,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 000 $
Rôle antérieur 1 044 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732749780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 400 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
1 044 000 $
ID provincial
71065732749780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 154 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 044 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 600 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 932 475 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 144 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 937 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 225 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 925 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 557 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 497 029 $ Poids 31 % |
| 8 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 521 $ Poids 22 % |
| 9 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 403 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 483 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −64 621 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 473 913 $ Poids 7 % |