20 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 212 000 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 347,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 600 $
Rôle antérieur 1 364 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732769025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 000 $
Valeur bâtiment
1 303 600 $
Rôle antérieur
1 364 200 $
ID provincial
71065732769025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 184 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −59 687 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 1 527 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +102 821 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 1 177 558 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 609 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −104 544 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 140 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +116 586 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 649 492 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 389 846 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 132 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −172 922 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 844 350 $ Poids 13 % |