30 Rue ETIENNE-TRUDEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
745 500 $
Terrain · terrain 1 903,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732822479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
71065732822479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 601 496 $ Poids 34 % |
| 2 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-22 · 956 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-02 · 988 m · Vendu 562 453 $ Ajust. marché +113 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 011 $ Poids 14 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-16 · 957 m · Vendu 516 645 $ Ajust. marché +95 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 617 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 1 278 636 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 636 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 8 % |