3 Rue THOMAS-DENNIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 249,1 m² · constr. 2024 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 565 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732840595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
71065732840595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 157 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 004 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 751 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 69 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +83 445 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 118 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 870 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 498 $ Poids 54 % |
| 5 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 247 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 988 736 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 404 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 520 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −78 823 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 1 017 460 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −64 015 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 975 038 $ Poids 23 % |
| 11 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 875 625 $ Poids 16 % |
| 12 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +93 902 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 430 213 $ Poids 15 % |