8 Rue ALEXIS-TROTTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 303,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 595 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732840717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71065732840717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 159 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 923 127 $ Poids 58 % |
| 3 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 893 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 774 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 013 407 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 004 394 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 199 305 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 711 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 425 003 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 068 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 068 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 383 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +117 082 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 582 009 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +103 352 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 331 $ Poids 17 % |
| 12 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +91 831 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 462 665 $ Poids 5 % |