65 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 297,6 m² · constr. 2023 · terrain 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 670 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732843520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
71065732843520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 230 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 356 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 081 872 $ Poids 58 % |
| 3 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 982 $ Poids 41 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 024 587 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 603 $ Poids 36 % |
| 6 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 360 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 307 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 157 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +103 840 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 633 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 074 938 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 555 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 483 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 761 958 $ Poids 11 % |