39 Rue THOMAS-DENNIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 171 m² · constr. 2010 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 000 $
Rôle antérieur 1 064 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732845480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 900 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
1 064 800 $
ID provincial
71065732845480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 479 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 158 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 1277, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 439 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 846 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 702 384 $ Poids 34 % |
| 4 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −42 731 $ | 652 250 $ Poids 28 % |
| 5 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −41 235 $ | 659 123 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 785 $ Poids 23 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 465 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 105 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 542 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 555 $ Poids 15 % |
| 10 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +82 370 $ | 871 033 $ Poids 11 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 049 $ Poids 10 % |
| 12 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +166 724 $ · Ajust. âge +142 100 $ | 1 856 808 $ Poids 7 % |