9 Rue TRENET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 301,7 m² · constr. 1990 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 588 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732850786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
71065732850786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 106 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 760 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 88 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 938 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 448 $ Poids 49 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 776 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +70 928 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 021 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 001 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 071 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 425 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +113 365 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 642 917 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 421 324 $ Poids 23 % |
| 9 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +87 944 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 561 978 $ Poids 6 % |
| 10 | 668, rue Warwick, Baie-D'Urfé 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 280 $/m²) 243 m² · constr. 1956 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +125 613 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 462 804 $ Poids 1 % |