23 Rue TRENET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732851589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
71065732851589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 7 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 135 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 768 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 84 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 121 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −48 150 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 462 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 152 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −130 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 172 949 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 421 527 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 641 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 519 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 923 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −103 500 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 685 496 $ Poids 11 % |
| 9 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −73 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 835 $ Poids 4 % |