17 Rue TRENET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 210,7 m² · constr. 1963 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732851692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
71065732851692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 199 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 216 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 179 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 143 $ Poids 40 % |
| 4 | 1277, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 439 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 122 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 779 222 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 116 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 292 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 696 735 $ Poids 19 % |
| 7 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 221 290 $ Poids 19 % |
| 9 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 614 $ Poids 14 % |
| 10 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 901 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 668, rue Warwick, Baie-D'Urfé 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 280 $/m²) 243 m² · constr. 1956 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −69 119 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 200 472 $ Poids 1 % |