19 Rue ALEXIS-TROTTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 161,9 m² · constr. 1956 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732852151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
71065732852151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 274 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −72 324 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 013 098 $ Poids 55 % |
| 2 | 1277, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 439 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 670 917 $ Poids 47 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 585 $ Poids 41 % |
| 4 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 615 877 $ Poids 34 % |
| 5 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 624 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 381 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 867 079 $ Poids 6 % |
| 10 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +120 041 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 1 611 186 $ Poids 5 % |
| 11 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +177 178 $ · Ajust. âge −116 325 $ | 2 698 974 $ Poids 5 % |