9 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 142,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742309528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
71065742309528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 629 188 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 659 858 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 621 $ Poids 27 % |
| 4 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 787 755 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −46 832 $ | 782 536 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 158 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 777 305 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 349 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 896 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 983 $ Poids 16 % |
| 12 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 607 400 $ Poids 15 % |