13 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742400540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
71065742400540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 37 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 711 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 176 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 753 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 57 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 734 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 779 624 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 669 927 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 743 628 $ Poids 35 % |
| 6 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 824 908 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 279 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 176 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 800 660 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 170 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 703 542 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 992 045 $ Poids 22 % |
| 12 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 097 $ Poids 16 % |