2085 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 222,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 607 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742430904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
71065742430904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 337 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 769 862 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 363 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 824 697 $ Poids 55 % |
| 3 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 796 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 211 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 835 531 $ Poids 44 % |
| 7 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 793 658 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 607 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 371 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 880 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +84 116 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 114 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 777 444 $ Poids 28 % |