1995 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 257,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 709 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742492503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
71065742492503400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 750 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 914 540 $ Poids 58 % |
| 3 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 749 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 398 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 896 373 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 859 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 996 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 293 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 612 m · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 892 146 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 990 315 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 994 187 $ Poids 34 % |
| 9 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +89 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 901 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 893 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 092 541 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 316 894 $ Poids 32 % |