5 98 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 98,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742557163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
71065742557163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 353 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 474 078 $ Poids 48 % |
| 4 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 314 357 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 277 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 896 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 060 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 693 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 714 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 281 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 372 732 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 561 676 $ Poids 26 % |
| 12 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 215 093 $ Poids 19 % |