32 101 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 81,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742574274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
71065742574274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 7 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 171 m · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 306 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 572 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 326 316 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 624 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 193 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 385 402 $ Poids 23 % |
| 8 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 371 $ Poids 18 % |