14 102 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742594391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
71065742594391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 218 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +32 333 $ | 488 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 164 m · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 518 384 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 915 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −55 931 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 013 $ Poids 32 % |
| 4 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −69 568 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 602 113 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 62 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 397 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 886 $ Poids 23 % |
| 8 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 738 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 889 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 274 301 $ Poids 12 % |
| 10 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 207 $ Poids 7 % |
| 12 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 935 $ Poids 5 % |