6 102 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742595190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
71065742595190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 185 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 652 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 499 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 733 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 213 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 588 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 181 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 646 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 540 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 746 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 686 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 708 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 705 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 966 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 559 956 $ Poids 49 % |
| 11 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 425 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 692 967 $ Poids 35 % |