1969 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 182,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 619 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752413033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
71065752413033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 319 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 744 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 640 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 525 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 842 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 350 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 647 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 282 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 004 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 978 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 669 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 677 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 623 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 701 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 780 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 431 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 713 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 731 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 004 $ Poids 47 % |