2 Place ANNE-HEBERT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 202,6 m² · constr. 2004 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 679 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752413324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
71065752413324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 575 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 732 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 622 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 792 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 539 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 817 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 304 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 893 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 426 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 809 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 946 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 795 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 085 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 617 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 777 833 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 498 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 944 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 892 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 987 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 884 688 $ Poids 51 % |