1847 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 1 239 $/m² · 562,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 500 $
Rôle antérieur 1 212 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752419062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
1 212 200 $
ID provincial
71065752419062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 411 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-05 · 756 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |
| 3 | 1357, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-15 · 973 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 34 % |
| 4 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 621 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +198 881 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 598 047 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 558 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 500 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +351 643 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 996 953 $ Poids 14 % |
| 8 | 70, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 821 $/m²) 333,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 485 375 $ Poids 4 % |
| 9 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 825 m · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 472 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 732 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 530 498 $ Poids 3 % |