28 Croissant YVES-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 246,1 m² · constr. 1990 · terrain 739,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 533 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752447923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
71065752447923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 25 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 840 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 662 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 874 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 965 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 458 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 461 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 821 593 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 71 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 759 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 473 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 751 023 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 535 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 908 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 776 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 925 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 90 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 641 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −67 816 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 058 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 656 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −86 218 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 211 126 $ Poids 48 % |