60 Boulevard CAZA · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752448064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71065752448064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 243 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 610 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 168 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 801 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 448 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 812 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 818 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 955 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 272 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 741 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 595 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 633 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 898 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 701 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 670 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 498 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 635 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 476 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 811 538 $ Poids 47 % |