32 Croissant YVES-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 222,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 117,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 539 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752457162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
71065752457162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 4 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 48 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 742 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 484 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 801 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 804 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-10-08 · 385 m · Vendu 1 110 000 $ (4 547 $/m²) 244,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 082 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 770 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 641 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 91 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 785 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 360 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 818 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 678 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 786 550 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 897 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 292 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 906 121 $ Poids 48 % |