93 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
646 100 $
Terrain · 795 $/m² · 812,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
812,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +278.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752497950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71065752497950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±291.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-05 · 849 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 2 | 1357, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-15 · 691 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 311 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 969 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 428 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +415 750 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 2 285 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 262 m · Vendu 1 275 000 $ (3 821 $/m²) 333,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 695 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 219 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 625 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 684 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 703 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 245 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 805 619 $ Poids 0 % |