1802 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752503956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
71065752503956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 5 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 380 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +32 333 $ | 502 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 836 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 618 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 308 m · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 536 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 969 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 623 062 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 190 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 408 578 $ Poids 23 % |
| 8 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 186 $ Poids 15 % |
| 9 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 507 $ Poids 14 % |