10 Croissant SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752513619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71065752513619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 670 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 330 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 119 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 523 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 591 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 658 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 586 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 866 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 258 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 869 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 347 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 729 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 907 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 706 705 $ Poids 44 % |