11 Rue AUMAIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 200,9 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752521495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
71065752521495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 159 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 677 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 241 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 316 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 336 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 870 568 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 530 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 647 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 572 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 505 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 715 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 791 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 394 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 523 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 802 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 451 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 690 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 478 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 955 $ Poids 60 % |