11 Rue HARLEY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 190,7 m² · constr. 1960 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 429 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752524130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
71065752524130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 87 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 302 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 407 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-28 · 756 m · Vendu 685 000 $ (3 413 $/m²) 200,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 446 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 717 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 766 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 729 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 022 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 750 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 339 m · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 980 936 $ Poids 58 % |