15 Rue MADORE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 170 m² · constr. 2020 · terrain 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 499 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752545991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
71065752545991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 136 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 824 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 910 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 680 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 813 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 149 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −62 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 265 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 105 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 374 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 962 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 918 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 965 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 843 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 951 380 $ Poids 49 % |