5 Rue ALFRED-LALIBERTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 160,6 m² · constr. 2008 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 448 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752561258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
71065752561258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 639 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 663 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 855 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 703 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 047 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 490 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 891 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 444 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 332 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 429 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 755 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 71 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 815 598 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 923 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 696 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 243 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 872 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 279 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 670 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 479 $ Poids 46 % |