29 Rue ALFRED-LALIBERTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752573646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
71065752573646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 271 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 438 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 754 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 727 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 127 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 408 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 115 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 536 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 416 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 851 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 664 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 150 m · Vendu 414 900 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 582 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 513 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 956 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 446 $ Poids 42 % |