2190 Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 274,4 m² · constr. 2011 · terrain 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 675 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752582674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
71065752582674700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 358 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 073 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 230 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 173 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 424 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 1 405 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 505 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 661 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 065 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 628 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 099 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 281 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 469 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 059 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 528 m · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 123 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 284 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 076 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 392 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −82 772 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 265 601 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 626 m · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 906 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 979 656 $ Poids 47 % |