97 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 129 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 373,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 100 $
Rôle antérieur 1 432 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752589040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 700 $
Valeur bâtiment
1 325 400 $
Rôle antérieur
1 432 400 $
ID provincial
71065752589040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
740 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 390 m · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 835 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 257 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 821 $/m²) 333,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 034 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 223 534 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +99 511 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 312 759 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 598 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +144 405 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 341 417 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +110 956 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 311 947 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −99 362 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 272 305 $ Poids 26 % |