1369 Rue JORDI-BONET app. 101 app. 101 · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 75,9 m² · constr. 1993 · terrain 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752593366400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
71065752593366400010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 500 040 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 247 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 385 $ Poids 28 % |
| 4 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 684 654 $ Poids 20 % |
| 6 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 154 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 308 007 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 088 $ Poids 15 % |
| 8 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 308 $ Poids 7 % |
| 9 | 1363, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-08 · 78 m · Vendu 362 000 $ (3 613 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 388 258 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −53 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 137 $ Poids 6 % |