140 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 429 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 373,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 016,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 947 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762438549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
1 042 700 $
Rôle antérieur
947 400 $
ID provincial
71065762438549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
740 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 178 m · Vendu 1 275 000 $ (3 821 $/m²) 333,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 416 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 370 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +99 879 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 454 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 279 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +144 817 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 491 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 746 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 1 715 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 234 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 328 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 627 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −99 047 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 437 620 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +111 310 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 361 801 $ Poids 18 % |