29 Rue ALFRED-DESROCHERS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 244 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 311,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 100 $
Rôle antérieur 770 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762439142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
831 300 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
71065762439142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
740 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 370 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 142 m · Vendu 1 275 000 $ (3 821 $/m²) 333,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 258 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 187 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 499 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 480 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 346 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 88 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 173 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 229 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 137 163 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Madore, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 994 $/m²) 320,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 211 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 776 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 260 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 313 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +87 038 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 136 690 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 872 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +118 732 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 163 751 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +84 340 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 953 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 257 761 $ Poids 30 % |