122 Chemin DUHAMEL app. 303 app. 303 · Pincourt
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 103,2 m² · constr. 2024 · terrain 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678271000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
71070652678271000010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 44 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 904 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 436 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 566 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 597 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 789 $ Poids 64 % |