122 Chemin DUHAMEL app. 303 app. 303 · Pincourt
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 103,2 m² · constr. 2024 · terrain 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678271000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
71070652678271000010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, Avenue Monseigneur Langlois, Pincourt 2026-10-09 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, 4e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-10-16 · 951 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 904 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 436 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 568 $ Poids 64 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 989 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 413 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 258 $ Poids 63 % |