122 Chemin DUHAMEL app. 305 app. 305 · Pincourt
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 107,8 m² · constr. 2023 · terrain 162 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678271000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71070652678271000010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 904 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 444 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 046 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 098 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-22 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 894 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 587 335 $ Poids 61 % |