65 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
1 595 200 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 982,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
982,4 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 800 $
Rôle antérieur 1 236 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652689423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 900 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 236 300 $
ID provincial
71070652689423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 100 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 691 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 669 516 $ Poids 0 % |