51 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,9 m² · constr. 1996 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652689507900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
71070652689507900040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 18 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 10 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 838 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 918 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 441 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 967 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 531 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 597 $ Poids 65 % |