26 Rue BOYER · Pincourt
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652698546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
71070652698546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 28 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 779 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 761 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 451 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 641 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 746 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 657 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 374 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 544 474 $ Poids 62 % |