70 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 188,7 m² · constr. 1983 · terrain 783,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652772825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
71070652772825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 706 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 535 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 655 630 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +66 853 $ | 875 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 982 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 038 420 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 841 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 784 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 851 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 705 863 $ Poids 37 % |
| 9 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 708 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 803 834 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 949 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 718 $ Poids 32 % |