27 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 101,6 m² · constr. 1995 · terrain 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652780150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
71070652780150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 16 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 44 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 49 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 876 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 896 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 568 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 877 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 294 093 $ Poids 64 % |