6 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652780607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
71070652780607200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 20 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 890 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 528 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 418 $ Poids 65 % |