141 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652780873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
71070652780873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 66 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 805 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 976 $ Poids 73 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 529 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 586 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 818 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 290 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 292 $ Poids 68 % |