113 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 75,6 m² · constr. 1999 · terrain 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652790519200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
71070652790519200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 28 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 260 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 831 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 923 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 926 $ Poids 44 % |
| 6 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 136 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 937 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 529 696 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 863 $ Poids 34 % |
| 10 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 038 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 586 $ Poids 30 % |