9 Avenue 26E · Pincourt
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 184,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662446891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
71070662446891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 739 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 697 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 814 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 375 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 717 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 833 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −30 288 $ | 290 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 863 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 895 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 935 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 788 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 723 441 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 692 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 863 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 805 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 160 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 691 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 693 894 $ Poids 46 % |