20 26 IEME AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 1 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662466452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
71070662466452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 26e Avenue, Pincourt 2026-09-18 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 472 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 454 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 474 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, 23e Avenue, Pincourt 2026-10-07 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 569 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 340 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 678 268 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 736 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 608 039 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 077 $ Poids 73 % |
| 12 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 654 $ Poids 68 % |